Встречи профсоюзного актива «Звездочки» с руководителями различных предприятий и организаций стали уже доброй традицией. В этот раз по приглашению председателя профкома Алексея Кукушкина перед представителями цехов и отделов выступил исполняющий обязанности генерального директора регионального оператора «Фонд капитального ремонта Архангельской области» Александр Бараев. Разговор шел о капитальном ремонте многоквартирных жилых домов.

Напомним, до 2012 года норма Жилищного кодекса обязывала собственников самостоятельно решать вопрос о проведении капремонта многоквартирных домов. При этом обязанностей по оплате работ капитального характера у них не было.

Время шло, а собственники не торопились решать проблему капитального ремонта своих домов:

– Изменения в Жилищный кодекс назрели, они были остро необходимы, отметил Александр Бараев, – законодатели приняли решение о создании своеобразных «подушек безопасности», то есть фондов капитального ремонта на уровне субъектов федерации.

В каждом регионе уже созданы некоммерческие организации – фонды. Делать обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт на счёт регионального оператора можно, если собственники проголосовали «за» такое решение, либо если собственники проигнорировали общее собрание и не приняли никакого решения. В этом случае, согласно законодательству, «да» скажут органы местного самоуправления. Можно и открыть у регионального оператора спецсчёт своего дома. В этих случаях за все действия, связанные с капремонтом, отвечает «Фонд капитального ремонта Архангельской области».

Помимо регионального оператора, собственники вправе выбрать и перечисление взносов на специальный счёт. Владельцами спецсчёта могут быть ТСЖ и ЖСК. Они самостоятельно определяют размер взноса на капремонт (но не ниже, чем принято в регионе), виды работ, сроки их проведения. Они свободны выбирать и кредитную организацию, где планируют открыть такой счёт.

Возвращаясь к так называемому «общему котлу», руководитель фонда подчеркнул, что перечисления жителей одного муниципального образования не будут тратиться на капремонт домов в другом. У Северодвинска свой «общий котёл».

Отвечая на вопрос о критериях, по которым многоквартирный дом отнесён к тому или иному периоду в программе капитального ремонта, Александр Бараев пояснил:
– Собственники самостоятельно на общем собрании решают все вопросы, связанные и с финансированием необходимых работ, и со сроками их проведения. Ремонт выполняется, собственники принимают работы, оформляют соответствующие документы и предъявляют их региональному оператору. В этом случае они освобождаются от перечисления ежемесячных взносов, пока не будет «выбрана» сумма, потраченная собственниками на капремонт.

Кроме устных ответов участники встречи смогли получить буклеты с рекомендациями по самым актуальным вопросам ЖКХ, а также наиболее важные документы, касающиеся капремрнта, в электронном виде.

Как отметил Алексей Кукушкин, важность таких встреч в том, что рядовые горожане имеют возможность напрямую общаться с первыми лицами, получать разъяснения и ответы без посредников. А руководители — без купюр услышать мнение жителей по важнейшим вопросам, понять их тревоги и заботы, обсудить конструктивные предложения.