В октябре 2011 года между Первичной профсоюзной организацией «Центра судоремонта «Звездочка» и ОАО «АРОИЖК» подписано соглашение о сотрудничестве, предоставляющее членам профсоюзной организации льготные условия при получении ими ипотечного займа.
О льготных условиях, а также на интересующие вопросы мы попросили ответить начальника отдела ипотечных операций Боровикова Андрея Александровича.
1. В чем заключаются льготные условия для членов профсоюзной организацией «Центра судоремонта «Звездочка»?
Поскольку на размер процентной ставки мы не можем повлиять, так как она устанавливается не нами, мы решили ввести льготные условия при получении ипотечного займа, в частности снизить финансовую нагрузку — уменьшить размер вознаграждения при получении ипотеки на 25 %. Таким образом, при средней сумме займа в размере 1,3 млн. руб. скидка составит 6 500 руб. Также для членов профсоюзной организации сокращены сроки рассмотрения заявки на получение ипотеки до 3 дней и увеличен срок действия кредитного решения до 4 мес.
2. В чем особенность предлагаемых Вами ипотечных программ и что отличает их от ипотечных программ других Банков?
В первую очередь ипотечные программы от ОАО «АРОИЖК» отличаются разнообразием и ориентированы на заемщиков с разным уровнем дохода, что позволяет получить ипотечный заем на максимально выгодных условиях. Основное отличие это низкий процент по ипотеке, так с 1 августа 2011 года произошло снижение процентных ставок по ипотеке и теперь можно взять ипотечный заем по программе «Стандарт» по ставке 8,9 % годовых, по программе «Материнский капитал» по ставке 8,65 %. Ставка фиксирована на весь срок и ее размер зависит от срока и суммы ипотечного займа. Также, преимущества АРОИЖК заключается в отсутствии необходимости подтверждать наличие первоначального взноса, возможности перейти на более низкую ставку путем перекредитования, отсутствии моратория на досрочное погашение и поручительства и др.
3. Многие банки сейчас убрали комиссию за выдачу ипотечного кредита. У вас она есть. Не намерены вы тоже ее исключить и сделать еще более доступным и выгодным ваши ипотечные продукты?
Хотелось бы, но к сожалению отказаться от вознаграждения за выдачу ипотечного займа мы не можем, так как это наш основной источник дохода. Следует отметить, что если заемщик возьмет у нас ипотеку хоты бы на 1 % ниже, чем в другом банке, то сумма вознаграждения окупиться ему за 2 года. Поэтому, если заемщик не намерен закрыть ипотеку досрочно в течение первых 2-3 лет, я считаю, что выгоднее заплатить комиссию, нежели взять ипотеку по ставке выше и без комиссии.
4. Есть ли у вас программы кредитования на строящееся жильё.
Да есть, ипотечный продукт «Новостройка». По указанному продукту процентная ставка ниже еще на 1 %, т.е. минимальная ставка составляет 7,9 % годовых. Однако, строящийся объект должен пройти аккредитацию, на сегодняшний день аккредитован в городе Северодвинске один жилой дом – дом на Труда (застройщик – «Северный Берег»). Также по указному продукту можно взять ипотеку под залог имеющегося жилья и направить денежные средства на строительство, при этом объект может быть не аккредитован. Например, если есть в собственности квартира, рыночной стоимостью 2,0 млн. руб. можно взять ипотеку в размере 1,4 млн. руб., при сроке кредитования 15 лет, процентная ставка составит 10%, ежемесячный платеж 15 118 руб.
